你好,婚前男方首付买房,只写自己名字,婚后可以改写女方名字吗?

更新时间:2021-04-26 08:59:31人浏览
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你好,婚前男方首付买房,只写自己名字,婚后可以改写女方名字吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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可以。首先,根据《物权法》第九条的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以,在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。
2021-04-26 08:37:02
平台法律顾问团队 咨询我
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婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。
贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
2021-04-26 08:43:05
法律快车咨询顾问 咨询我
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男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分,加女方名字,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产了。
如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。
2021-04-26 08:59:31
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