3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助97122人 · 响应时间 平均2分钟内
1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人，那么在签订合同之时，承租人最好看到其房屋产权证和身份证件，只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房，保障权利无瑕疵。
2、出租人为转租人时，在实践中，大部分房屋租赁合同都会约定未经出租房同意，承租方不得转租房屋。但是，也不排除承租方可以转租的情形。因此，在承租方可以转租的情形下，次承租方就没有必要看房屋的所有权证，只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋租赁合同即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。
3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的，一般要附委托的补充协议
2021-04-19 08:03:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助101516人 · 响应时间 平均4分钟内
小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家大产权房子的待遇！如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑！
2021-04-19 08:23:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理了大产权的房子是现房吗
网友提问：办理了大产权的房子是现房吗？购买现房和期房，在购房合同上有区别吗？2006年1月1日推行的网上签约有什么意义？向阳律师回复：有区别。《北京市商品房现房
合同签订
人浏览
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及到房产过户,遗嘱公证是有最强的法律的效力的，做遗嘱公证更好。公证遗嘱的有效条件：一、遗嘱人必须要有完全民事行为能力《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
国家一直对小产权房屋有规划
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以报警解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
找一下发证机关补办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
被公司无理由辞退员工的赔偿方式有哪些
被公司无理由辞退员工的，用人单位一般需要依法支付双倍的经济性补偿；如果是经济性裁员的，需要按劳动者的工作年限，每满一年支付向劳动者支付一个月的工资。
离退休人员返聘合同纠纷
人浏览
二审上诉后一般在三个月内开庭审理，具体的开庭时间由主审法官决定，法律尚未规定。但不能超过法律规定的时限。因特殊情况需要延长的，应当报请人民法院批准。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被盗照片侵犯肖像权怎么起诉
被盗照片侵犯肖像权起诉流程包括准备起诉材料、向有管辖权的人民法院提交材料、法院立案受理。起诉状应当写明原告和被告的基本信息、诉讼请求和所根据的事实与理由等内容。
肖像权
人浏览
你好建议当面递交
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果女方未满14周岁，涉嫌强奸，如果对方不同意发生性关系，涉嫌强奸。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！您的诉求是什么？您需要说明案件详情或是建议您致电咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要烟草行政管理部门审批
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合当地政府的规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
