预售购房合同上面签订预售合同备案时间是什么意思,是商品房备案合同时间么

更新时间:2021-04-15 13:52:08人浏览
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预售购房合同上面签订预售合同备案时间是什么意思,是商品房备案合同时间么
1位律师解答
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所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
2021-04-15 13:52:08
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