我买了个房，收房面积超出了购房合同面积的3％还多，现在让我补3％以内的差价我能要求开发商退房吗？
更新时间：2023-04-24 19:23:38人浏览
问题描述：
律师您好！我买了个房，收房面积超出了购房合同面积的3％还多，现在让我补3％以内的差价！我不想补，我能要求开发商退房吗？我买了个房，收房面积超出了购房合同面积的3％还多，现在让我补3％以内的差价我能要求开发商退房吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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以下情形下，可以要求开发商退房：
1、出现购房合同中约定的退房情形；
2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用；
3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%；
4、法律规定的其它可以退房的情形。
《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
1、出现购房合同中约定的退房情形；
2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用；
3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%；
4、法律规定的其它可以退房的情形。
《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-04-24 19:23:38
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