3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157975人 · 响应时间 平均4分钟内
如何收取小区物业费， 在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
2021-04-11 16:18:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助90837人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，可以报警处理，打架违反《治安管理处罚法》，有过错方会被依法追究法律责任。如果被打一方构成轻伤以上，可以追究打人者刑事责任；如果没有达到轻伤的，也可以走民事赔偿程序。
《刑法》第二百三十四条 【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定
《刑法》第二百三十四条 【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定
2021-04-11 16:25:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一言不合就打架！打人打架要负什么法律责任？
一言不合就打架，那么打人打架犯法吗？要负什么法律责任？打架要负的责任应视具体情况而定，经伤情鉴定是轻微伤的，没有达到轻伤的，行为人要承担治安处罚和民事侵权赔偿责
侵犯人身权利、财产权利的行为和处罚
人浏览
报案处理。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
儿女打架父母动手
两家孩子打架本是小事，可是父母却为这点小事大打出手，结果一人被打成耳鼓膜穿孔，另一人因犯故意伤害罪被追究刑事责任。2005年4月下旬一天傍晚，于某正在家看电视，
刑事诉讼动态
人浏览
打架打伤人怎么判？
第二百三十四条故意伤害罪故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重
故意伤害罪
人浏览
1、对于这种民事纠纷，双方可以协商解决。2、如果情况严重的，可进行治安处罚。相关法律规定：《治安管理处罚法》第十五条醉酒的人违反治安管理的，应当给予处罚。醉酒的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、轻微伤是刑法中的概念，是用来决定是否要追究刑事责任还是行政责任的依据;2、受害人的赔偿金是以三期鉴定(营养期、护理期和休息期)以及伤残等级鉴定为依据;3、受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要进行报警处理结合具体的伤情却
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
你好可以报警
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求赔偿。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
赌博罪的界定主要依据《中华人民共和国刑法》第三百零三条，要求以营利为目的，涉及聚众赌博、以赌博为业或开设赌场等行为。若不及时处理，将破坏社会管理秩序，受到刑罚制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非法施行节育手术罪的构成要件包括：侵犯国家公共卫生制度，无医生执业资格者擅自进行节育手术且情节严重，行为人需为达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人，并故意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议直接报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
家属放弃治疗不一定构成遗弃罪。遗弃罪是指对年老、年幼、患病或其他无独立生活能力的人负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的行为。若家属在医生认为治疗无望或患者处于不可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个建议直接查询的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，遇到威胁可以报警处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好这个事情发生多久了呢
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好现在到什么阶段了的嗯
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
