4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助102689人 · 响应时间 平均3分钟内
购买商品房在具有以下情形之一时，可以退房：
1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；
2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取得房屋；
3、交付使用的房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3%；
4、法律规定的其它可以解除合同的情形。
1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；
2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取得房屋；
3、交付使用的房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3%；
4、法律规定的其它可以解除合同的情形。
2023-04-24 22:11:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房退房流程
买房是人生一件大事，现在很多人会选择买期房，这样可能会导致开发商延期交房的情形，让人很恼火。那么开发商延期交房该怎么办？延期交房违约金的计算有何规定？开发商延期
房产买卖纠纷
人浏览
具体依据合同关于延期交房相关的约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋延期交付退房可以吗
现在人们买房的话，大多数都是买的期房，也就是人们常说的楼花，这样交房的话就有可能不像合同约定的那样了，有时候会延期，房屋建设的话会受到各种因素的影响而耽误工期。
房屋延期交付
人浏览
购买商品房在八种情况下可退房
房产管理局专业人士近日提醒说，消费者在购买商品房过程中，如果遇到质量小问题，可以让开发商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。据介绍，这八种情况是
退房
人浏览
开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应该合同约定返还你已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房是一件耗时耗力的事情，买房后又退房更是愁煞许多人。为了保障自身利益不受损害，也为了顺顺当当完成退房事宜，早日物色新房，我们需要了解一下商品房购房流程及退房的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同中，开发商延期交房需要承担什么责任？根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以按照合同相关约定要求开发商继续履行合同或解除合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
“不可抗力”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，不可抗力表现为一种客
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以依据购房合同，主张对方的违约责任。建议先与对方协商。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以要求支付违约金
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以贷款买房，但贷款难度和金额可能增加。信用卡额度相当于贷款额度，使用会影响按揭买房，特别是公积金贷款。若逾期严重，可能导致贷款申请被拒，影响购房计划。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小产权房买卖风险大，应谨慎对待。常见处理方式包括：了解房屋权属，确认卖家身份和房产证明真实性；咨询专业律师，明确双方权益；签订详细合同，约定违约责任。选择不同方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主擅自改变房屋用途，应恢复原状或获取相关许可。具体需根据实际情况，如改变后的用途是否合法、是否影响其他业主等因素，选择合适方式。必要时可咨询专业律师或相关机构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，可以搜集证据诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你是想要返还定金吗？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权的车库要考虑独立性及有权占有的连续主张权利！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你有权拒绝，放东西与住人不是一回事，法房东行为属于违约。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
