你好,我想咨询一下就是不是本村人,买房能不能过户

更新时间:2021-04-05 08:43:38人浏览
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你好,我想咨询一下就是不是本村人,买房能不能过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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不是。村集体的福利应以公平合理的方式分配给本村人,即具有本村户籍的所有人,但另有特殊情况或约定的除外。
2021-04-05 08:25:58
平台法律顾问团队 咨询我
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他们之间的合同是有效,但是,你和该本村人的约定,仍然因为是小产房的性质而可能会被法院判为无效,同时,你永远无法过户。
2021-04-05 08:33:05
平台特邀律师 咨询我
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你好,他们之间的合同是有效,但是,你和该本村人的约定,仍然因为是小产房的性质而可能会被法院判为无效,同时,你永远无法过户。
2021-04-05 08:43:38
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