甲乙双方所持的房屋租赁合同时间都有涂改,但是都未在涂改处签字或按手印,请问双方合同是否有效?
更新时间：2018-10-11 15:59:28人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149950人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2018-10-11 15:32:05
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助82758人 · 响应时间 平均1分钟内
个人签定房屋租赁合同有效吗，
一、个人签定房屋租赁合同有效吗 房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。
二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
一、个人签定房屋租赁合同有效吗 房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。
二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
2018-10-11 15:35:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助160185人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同没有按手印是有效的吗？房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 房屋租赁合同一般包括以下内容： 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。 以书面形式订立房屋租赁合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。 《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。 以书面形式订立房屋租赁合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。 《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
2018-10-11 15:59:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同上有涂改有效吗?合同是否允许涂改
随着人们法律意识的增强，现在很多人为了保险起见都会提前签订好合同，但是万一合同内容出错，大家就会想是不是可以直接在合同上涂改呢？那么合同上有涂改有效吗?合同是否
合同成立的条件
人浏览
合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
只盖章而没签字的合同是否有效
只盖章而没签字的合同是否有效问：上月我看中一套商品房，原来说好上周我去签合同。因为那天有急事，所以我只得找了个朋友代我去签了合同，当时我把自己的私章给他带过去了
合同效力纠纷
人浏览
合同签字未盖章 是否有效
合同签字未盖章是否有效我是一家工厂的工作人员。2007年2月我厂与一家加工厂签定一份制造机器设备合同，当时在合同上我厂的法人代表签字后并加盖了单位的公章，而加工
合同效力纠纷
人浏览
这种情况一般是指当事人经过协商对合同的全部内容达成一致意见并签定了合同，一方当事人在合同书上盖章而对方当事人却因种种原因未在合同书上盖章。具体表现为：1、异地订
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，由甲乙那方按手印生效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
写房屋租赁合同注意事项有哪些？注意事项：1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该具有法律效力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
要看提出主张一方的证据
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
没有签字双方不认可的情况下没有效力
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房屋交了定金后的处理方式包括协商解除和违约处理。协商解除可和平解决，定金可退还；如一方违约，则按定金罚则处理。选择哪种方式需根据实际情况，考虑违约责任和双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同约定可以退代理费，那么代理费是可以退的。因为合同双方都应该按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
人民法院在审理案件过程中，一般来说，被告没有出庭的，法院可以公告送达诉讼材料并缺席判决。但是应当在判决书中明确写明缺席判决的情形。在缺席判决的情况下，判决书却写
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，按合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
