把拆迁补贴费与拆迁补偿安置费等同混淆起来是不妥的.其包括二个部分也不确拆迁补偿安置费是个复合概可从拆迁双方当事人收支四个方面来理解,现在房屋拆迁补偿金额是根据被拆迁房屋的区用建筑面积等因以房地产市场评
更新时间：2018-10-09 20:14:30人浏览
问题描述：
我把网上咨询的意见告诉弟弟弟不相同我一起去咨询了拆迁部门的法律顾问.他听取我们的介绍以及网络咨询意见,看了我母亲的遗嘱,他谈了几点意一,在现行的房屋拆迁管理条例中是没有这个拆迁补贴费这个概念和名词,把拆迁补贴费与拆迁补偿安置费等同混淆起来是不妥的.其包括二个部分也不确拆迁补偿安置费是个复合概可从拆迁双方当事人收支四个方面来理解,单从被拆迁人收益方面来说,可分房屋估价和拆迁补助二个部房屋重置费是老条例中常用的概念和方法,现在基本上逐步淡出,现在房屋拆迁补偿金额是根据被拆迁房屋的区用建筑面积等因以房地产市场评估价确安置费是个收支双向概拆迁补助是指拆迁人因拆迁原因应当向被拆迁人支付的相关的补助费它包括过渡补助费,搬迁补助固定设施移装补助室内装潢补贴费等法律法规规定的其他费房屋估价和拆迁补助构成了被拆迁人的补偿收益权同时承担自我安置的义介绍了拆迁补偿的方式可选择货币补偿或产权调以及相关标准.当问及我们怎么他说你们自己协商,既要履行母亲的遗嘱又要不伤和再重要是尽快拆迁.弟弟想了二天,提了二套方案供我选择:A方案:房屋估价归他,拆迁补助归我,他选择产权调换,在相等面积内顺差归我,负差自理,超面积自.B方案:拆迁补偿安置费全部归由我负责安置他一套不小于原房面积的经济适用超面积他自理.弟弟说只有这样才能既履行母亲的遗嘱又不伤和气.弟弟你再咨询,代我咨询一房产包括哪些内容,房屋归儿子怎样来保请众位大律师帮我指点指点这二套方案是否符合母亲的遗嘱,有没有更好的方案,既能履行母亲的遗嘱又能维护我自己的权再有哪个法律顾问说的意见对吗
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拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
2018-10-09 19:46:45
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2018-10-09 19:54:42
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拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
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