厂房有集体土地使用证,没有房产证。土地使用证是爷爷的名字。
更新时间：2018-10-08 09:30:09人浏览
问题描述：
我爷爷留下来的旧库房。现在爷爷已去世,奶奶健在。1996年,爷爷与家父立下字据,厂子一切权益归家父所有。厂房有集体土地使用证,没有房产证。请问用什么程序可以最简洁有效的将厂房划到我的名下?土地使用证是爷爷的名字。期待!!!
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房产证是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；
如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
2018-10-08 09:11:58
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
（二）》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2018-10-08 09:17:39
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根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
2018-10-08 09:30:09
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可以详询当地拆迁部门
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