近期也收到农行盖章后的一份购房贷款合同。随贷款合同寄来的还有一张银行打印的小纸条,我是否有必要要求银行把合同里错误的卡号更正过来?
更新时间:2018-10-07 05:30:57人浏览
问题描述:
您好!我们前段时间购买的一套房子的贷款批下了,近期也收到农行盖章后的一份购房贷款合同。但是却发现合同里打印的还款银行卡卡号却并非是我的卡号,随贷款合同寄来的还有一张银行打印的小纸条,上面的还款账号却是正确的,而我第一个月还的房贷是存到正确的账号里,也如期被银行扣掉了。针对这种情况,我是否有必要要求银行把合同里错误的卡号更正过来?银行人员答复我说没必要,因银行系统里记录的是正确的卡号,扣款也是从我的正确卡号里扣的。而合同里的卡号是因为银行办理人员疏忽没有更改模板,沿用了模板里的错误卡号。 银行人员说如果我不放心一定要改的话,也只能把我手里的这份改掉,其余3份(开发商,银行)他们手里的不会改了。请教下专家,不知是否更改我手里的就可以了?此事会对日后留下什么隐患么?譬如万一日后要提前还贷,我合同里的账号却是错误的,会不会以后有麻烦?还请指点,多谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1、如果是新房贷款,则是银行批量统一审批,通过后等开发商办完预售房抵押登记后,银行批量放款,具体放款时间是由开发商和银行协商而定,大约是签完房贷合同3个月左右。
2、如果是二手房贷款,大约需要19个工作日,以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。
贷款购二手房,全程约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
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2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
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5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
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2018-10-07 05:06:15
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签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。
需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。
需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
2018-10-07 05:08:46
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二手房贷款如何办理,可以申请组合贷款吗,; 二手房可以申请组合贷款吗
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同和协议;
4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;
5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
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4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;
5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。
2018-10-07 05:30:57
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