银行按揭贷款合同样本
导读：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。下面就让法律快车小编为大家带来的银行按揭贷款合同样本相关内容，一起来看看吧。
抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （贷款人）
抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （借款人）
担保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （担保人）
第一条 总 则
抵押权人与抵押人于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
第二条 贷款内容
1、贷款金额＿＿＿＿币＿＿＿＿元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。
2、贷款期限从＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日共＿＿＿月。
三、贷款利率：月息＿＿＿‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
第三条 还本付息
1、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数＿＿＿＿＿＿＿每期应缴付本＿＿＿＿息＿＿＿＿（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日＿＿＿＿＿＿＿。
2、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
3、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收２０％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。
第四条 提前还款
1、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前１个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项１个月利息之补偿金。
2、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及／或立即追讨担保人。
①、抵押人及／或担保人违反本合同之任何条款。
②、抵押人及／或担保人有不正当或违法经营。
3、抵押人及／或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
４．抵押人舍弃抵押房产。
本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：
抵押人：＿＿＿＿＿＿＿（公章） 抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 担保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿ 代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
登记机关：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
1、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
2、担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
3、担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。
(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。
以上就是法律快车小编为大家带来的银行按揭贷款合同样本全部内容。货款合同其实与一般的合同，在书写上面并没有太大的区别。各位签订合同的时候，一定要把握住合同的格式，否则的话签订的合同很有可能就无法保障自身的利益，严重的甚至合同还不具有法律效力。欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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引用法条
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