购房合同能不能写两个人名字,公证书是怎么写的?也可以写是婚前财产吗?
更新时间：2018-10-06 14:37:59人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151602人 · 响应时间 平均2分钟内
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
2018-10-06 14:21:32
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助96065人 · 响应时间 平均5分钟内
婚前买房子婚后卖掉再买房子不属于共同财产。婚前房产婚后卖了，卖房子所得钱财属于一方婚前个人财产。
共同财产
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
共同财产
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
2018-10-06 14:24:17
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助122343人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2018-10-06 14:37:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没社保买房涉及的情况很多，需要具体情况具体分析，假设需要贷款买房的，根据当前的情况来看，没有买社保也是可以买房的，但是我们需要满足相关的条件才能申请贷款买房。而
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购房合同写两人名字可以的吗
房价高，买房难，住房难，现在似乎已经成为大多老百姓发愁的一个问题，年轻一辈的人也在发愁这个问题，因为新的家庭的组建，往往就是要新的房子，那么今天法律快车小编要和
婚前购房
人浏览
婚前财产协议怎么写?
婚前财产协议怎么写?婚前财产协议甲方：**(个人详细信息)乙方：**(个人详细信息)甲乙双方于xxxx年x月x日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今
婚前财产
人浏览
一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。二、依据《城市房地产转让管理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房，婚后房产所有人继续还贷，那么应当认定为房产所有人的个人财产。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2、抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以的。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。只要你提供结婚证、户口本及你丈夫同意添加你的名字的相关证明和你丈夫的配合就行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
这个婚姻法有明确的法律规定了，叫夫妻财产约定，是完全有效的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：做临时工中介不给工资解决方式如下：1、跟中介协商；2、向调解组织申请调解；3、向劳动保障行政部门投诉；4、向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。法律依据：《工
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
亲属间房产过户，如选择买卖方式，需签订买卖合同并办理过户手续，按实际交易价格缴纳契税、个人所得税等。如选择赠与，需办理赠与公证，按评估价值缴纳契税。继承方式则需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于涉及金额较小的物业纠纷，除了民事诉讼外，还可以考虑以下解决方式：首先，双方可以尝试通过友好协商达成和解；其次，可以寻求物业调解委员会或相关行政部门的调解；此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
廉租房申请常见处理方式包括准备材料、提交申请、等待审核及结果通知。选择处理方式时，应确保材料真实完整，关注官方通知，及时跟进申请进度。处理方式选择建议：在准备材
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据规定，墙外多少米可栽树应基于地役权、相邻权等因素综合考虑。一般而言，确保不侵犯他人权益和公共空间，距离墙边至少一米较安全。如出现树木遮挡采光或引起邻里纠纷等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议先协商，协商不成报警调监控视频，让警察居中调解一下，还不成的话，向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
村里安装的路灯故障应由路灯管理所负责维修。根据相关规定，路灯管理所承担路灯正常维修管理工作，确保其正常运行，为村民提供安全的夜间出行环境。如不及时处理，可能会影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
