我上个月买了一套房子,买方只付了首付,叫我去把房子过户了,尾款现在却批不下来,可以起诉吗?
更新时间：2018-10-06 14:08:42人浏览
问题描述：
请问下,我上个月买了一套房子,买方只付了首付,中介说银行批准了,买方可以贷款,叫我去把房子过户了,可是现在过户了,尾款现在却批不下来,说是信丰都不放贷了,可以要到明年才有,像这种情况我能怎么办呢?可以起诉吗?可以叫买方付全款吗?
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《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核 实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定：“城市私有房屋所有 人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。
”第九条第一款规定：“买卖城市私有 房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证 明，到房屋所在地房管机关办理手续。”
《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定：“城市私有房屋所有 人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。
”第九条第一款规定：“买卖城市私有 房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证 明，到房屋所在地房管机关办理手续。”
2018-10-06 13:46:09
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贷款前需要准备的，
到银行做贷款，先准备好房子买卖合同，银行流水帐单 自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明，公司盖好章，
准备 复印件
身份证 复印件 原件
户口本复印件 原件
结婚证明 如果已经结婚。
带好结婚证原件 复印件
如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件 原件一起，
带好你自己购买的房子上家的身份证复印件 房产证 复印件 户口本 复印件 上家不用带原件就可以了，
还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷多少才可以贷多少的。
贷款交千分之一的评估费给银行。
到银行做贷款，先准备好房子买卖合同，银行流水帐单 自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明，公司盖好章，
准备 复印件
身份证 复印件 原件
户口本复印件 原件
结婚证明 如果已经结婚。
带好结婚证原件 复印件
如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件 原件一起，
带好你自己购买的房子上家的身份证复印件 房产证 复印件 户口本 复印件 上家不用带原件就可以了，
还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷多少才可以贷多少的。
贷款交千分之一的评估费给银行。
2018-10-06 13:50:35
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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。
2018-10-06 14:08:42
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