我13年1月7日租的房子 合同签订2年（付款方式为付三压一） 在14年11月7日支付了3个月房租， 现在想退房 想退2个月的房租和一个月
更新时间：2018-10-02 18:49:14人浏览
问题描述：
我13年1月7日租的房子 合同签订2年（付款方式为付三压一） 在14年11月7日支付了3个月房租， 现在想退房 想退2个月的房租和一个月的押金 可房东不同意 我有什么方法能解决吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助122544人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
2018-10-02 18:37:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助54245人 · 响应时间 平均2分钟内
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
2018-10-02 18:39:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161295人 · 响应时间 平均2分钟内
（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2018-10-02 18:49:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
"一房两卖"买方虽获赔 经营3年"家园"
汽车公司的车队长老韩，怎么也没想到这“一房两卖”的事让自己给碰上了。2004年底，老韩买了王先生夫妇的一套房屋，由于该房的产权证还没办好，双方交房付款但没有办理
房产案例
人浏览
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么，那么房租押金等于违约金吗?1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
"乐卡克"商标维权 "走秀""
针对奢侈品销售网站走秀网、团购网站嘀嗒团销售乐卡克旅行鞋涉嫌商标侵权一事，lecoqsportif及图、乐卡克商标专用权人日本株式会社迪桑特已向北京市二中院递交
商标诉讼
人浏览
"医闹"生意红火，是被"私了"宠坏的
当了两年多的“医闹”后，河南省郑州的张某决定“金盆洗手”。“痛改前非”的他向记者讲述了自己从“入行”到退出的心路历程：■干“医闹”事出偶然两年前，我右手小拇指骨
医患关系
人浏览
（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么，那么房租押金等于违约金吗?1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订租房合同应注意下列事项：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果乙是甲直接雇佣来的，则应该由甲承担费用。误工费按当天费用计算。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是可以起诉解决的!
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
一旦产生纠纷，房屋租赁双方当事人可以通过协商和解，如果不是你毁坏的，你就提出相关的证据，避免双方发生误会，如果协商不成，可以提起仲裁和向人民法院起诉的方式解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自动排屑机技术合同签署后，可根据不同情况选择不同处理方式。若合同内容明确、双方无异议，可直接履行合同；若涉及减免税政策等技术开发、转让内容，建议办理备案手续，包
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
作为直播合同的签约方，您主要的法律义务和责任包括：按照合同约定履行直播义务，确保直播内容合法合规，不侵犯他人权益；保守合同约定的商业秘密和保密信息；以及承担因违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么事情呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
根据《物权法》和《物业管理条例》规定，小区业主委员会委员必须是本小区的业主，业主那就必须在小区具有产权的物业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你具体事情的情况决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好'建议打投诉电话试试
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
