我还在县里想买房子，付了订金，和首付，但都还没签订合同，那时候房产销售说当月沒有合同书配额了，可到现在我因为各种原因，我不愿意买来，我想问一下我能退房流程吗？我的首付能退还吗？
更新时间：2021-01-22 05:39:11人浏览
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我还在县里想买房子，付了订金，和首付，但都还没签订合同，那时候房产销售说当月沒有合同书配额了，可到现在我因为各种原因，我不愿意买来，我想问一下我能退房流程吗？我的首付能退还吗？
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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2021-01-22 05:31:01
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