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依据《合同法》第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
依据这一规定，双方未签订书面合同，但已经实际履行的，该合同成立。
这一情形下应该保存好履行的证据。购房行为以房屋买卖合同为准。其他形式的协议只能作为双方初步协商的结果
依据这一规定，双方未签订书面合同，但已经实际履行的，该合同成立。
这一情形下应该保存好履行的证据。购房行为以房屋买卖合同为准。其他形式的协议只能作为双方初步协商的结果
2018-09-26 14:07:50
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房屋买卖所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
而且：
1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
而且：
1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
2018-09-26 14:10:30
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买房合同签订后如何收房
1、各种收房资料要齐备
2、和开发商共同验收新房
3、签收房文件时“留一手”
一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
4、仔细查看《备案表》
按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
5、未收房不应提前缴费
6、发生面积误差怎么办
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
2018-09-26 14:23:37
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