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我帮朋友作担保欠条写了未偿还由我偿还但是朋友的房产证做抵押在借款人那现在我朋友失踪了请问下这个钱由我偿还么还是先由我朋友资产做抵

更新时间：2018-09-25 19:49:50人浏览

问题描述：

我帮朋友作担保欠条写了未偿还由我偿还但是朋友的房产证做抵押在借款人那现在我朋友失踪了请问下这个钱由我偿还么还是先由我朋友资产做抵债再由我还钱

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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如果在保证合同中未约定保证方式，则为连带保证，约定了保证方式的就是一般保证。对于连带保证人，在主合同规定的债务履行期限届满债务人没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
因此，当债权人找不到债务人的时候，债权人是可以要求担保人承担担保责任的。如果债务人是完全行为能力人，这件事与债务人的父母是没有关系。你去找他父母也解决不了问题。

2018-09-25 19:36:25

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自己名下的房子可以凭房产证去做抵押贷款。

2018-09-25 19:43:37

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公司房产抵押向私人借款办理抵押和借款手续。　　可先以公司名义签订借款合同、担保合同，去房屋管理局办理抵押登记，办理款项交接。
　　《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
　　第三十四条下列财产可以抵押：
　　
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
　　
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
　　
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
　　
（六）依法可以抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　《中华人民共和国物权法》一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
　　
(一)建筑物和其他土地附着物;
　　
(二)建设用地使用权;
　　
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
　　
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
　　
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
　　
(六)交通运输工具;
　　
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　第一百八十五条　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
　　抵押合同一般包括下列条款：
　　
(一)被担保债权的种类和数额;
　　
(二)债务人履行债务的期限;
　　
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
　　
(四)担保的范围。

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