我同房东签了五年的合同,五年可以自由转让,可是在一年内我要转让店面,请问我该如何是好?
更新时间：2018-09-22 09:23:56人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助105386人 · 响应时间 平均3分钟内
法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。
如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。
2018-09-22 09:06:38
咨询我
已帮助128458人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2018-09-22 09:09:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同怎么签？
店铺转让合同怎么签？首先您需要和前租户及房东签订一个3方的店铺转让合同书，最好要让房东作第三见证人，本文为您提供店铺转让合同范本，拿去改一下就可以了。签完店铺转
转让合同知识
人浏览
我国《民法总则》委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。代理人不得以被代理人的名义与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，起诉解决
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以承租。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
房东不同意，你不能转租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
到期后在同等条件下你有优先承租权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同增项手写无手印，效力视情况而定。若手写部分在两份合同同时存在，且双方签订时形成，则有效。但涂改痕迹须经双方确认，否则可能无效。依据《民法典》规定，合同成立需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖车未过户可能产生权属纠纷，应及时办理转移登记。依据《机动车登记规定》，需填写申请表、交验机动车，并提交相关证明、凭证到车管所办理过户登记，否则可能面临法律风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同部分无效时，其他部分仍可有效。依据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。若不及时处理无效部分，可能导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网约车误工费起诉材料如下：1、民事起诉状，原告身份证明信息，证实原告的身份信息情况；2、索赔误工费的事实证据，为何索赔；3、误工损失的具体证据，包括工资表，公司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同只签字不按手印，如果符合其他生效要件，仍然是有效的。根据《民法典》规定，合同自当事人签名、盖章或按指印时成立，签名与按手印具有同等法律效力。未按手印不影响合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学艺前双方如何约定，有约定按约定履行，没约定跟师傅协商解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！这个行为是有效的，自身负债率与你的行为无关。只要你签了就要承担不利责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
打榜失败要求交违约金，可依法处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约金需双方约定，过高可申请减少。如未约定或对方要求不合理，可拒付并寻求法律帮助。及时处理可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
