我方为商铺出租方,承租人在不通知我的情况下将商铺转让他人,对相应的责任与义务在合同上没有明确的显示

更新时间:2018-09-22 09:01:40人浏览
问题描述:
我方为商铺出租方,承租人在不通知我的情况下将商铺转让他人,承租人已经收了下家的租金和转让费,但当初草签的合同比较简单,对相应的责任与义务在合同上没有明确的显示,那这种情况该如何处理?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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首先,没签租赁合同,承租人可以与房东协商退回押金。
其次,双方没有进行协商或是协商不成的,承租人在约定时间内退租时,房东应该退还押金。
最后,没签租赁合同,房东又不肯退回押金的,必要时承租人可以直接去法院起诉处理。
2018-09-22 08:51:46
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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移,
租赁合同会约定使用期限的范围;
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移,
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
2018-09-22 08:58:55
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2018-09-22 09:01:40
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