房产证的名字是我老公的父亲的,他要把房子卖掉了,请问如果东西不搬走,我老公的父亲能卖房子吗?
更新时间：2018-09-21 12:48:37人浏览
问题描述：
房产证的名字是我老公的父亲的,原本这套房子是婚房用的,现在我们不住在里面了,但是家电都是我买的,现在老公的父亲要求我把里面的东西搬走,他要把房子卖掉了,请问如果东西不搬走,我老公的父亲能卖房子吗?我要怎么维护自己的利益
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
2018-09-21 12:27:09
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未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
2018-09-21 12:48:37
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您好，是的。加上名字后房子成为夫妻共同财产，一般离婚时在被分割的财产范围内。
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只要你儿子同意就可以处理房子。
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