“购房人申明陈述书”有法律效力？仅有此陈述书没有签订合同。可以取消购房吗？可以请开发商退回吗？
更新时间：2018-09-20 15:06:29人浏览
问题描述：
“购房人申明陈述书”有法律效力？仅有此陈述书没有签订合同。可以取消购房吗？已经预交了以部分钱，可以请开发商退回吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助137863人 · 响应时间 平均3分钟内
未签订书面房屋买卖合同，但已实际履行时合同有效吗？依据《合同法》第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
依据这一规定，双方未签订书面合同，但已经实际履行的，该合同成立。这一情形下应该保存好履行的证据。
依据这一规定，双方未签订书面合同，但已经实际履行的，该合同成立。这一情形下应该保存好履行的证据。
2018-09-20 14:51:41
咨询我
已帮助164234人 · 响应时间 平均3分钟内
虽然没有签订购房合同，但是交了定金。 已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2018-09-20 14:53:22
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助174083人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2018-09-20 15:06:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
律师提醒：《委托看楼书》和《购房委托书》具有法律效力，顾
律师提醒：《委托看楼书》和《购房委托书》具有法律效力，顾客跳单须赔付中介损失！张茂荣现在当事人为逃避支付佣金不讲诚信进行跳单的情况很多，政府又倾向于保护交易双方
地产中介
人浏览
商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
何时可以主动修改专利申请说明书、权利要求书以及附图？
A.发明专利申请人可以在以下情况对说明书、权利要求书及附图主动提出修改:（1）申请人要求对其申请进行实质审查时；（2）如果在提交申请的同时要求了实质审查请求的，
专利申请文件
人浏览
“同意书”能成“免责书”吗？
“签同意书是国家规定的，你不签，我们就没办法实施治疗，一旦延误或者出了问题谁负责？”于是，就有了很多家属在不知情或者迫于压力的情况下，“被”签署了与院方的免责同
手术同意书
人浏览
劳动合同补充条款根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订劳动合同补充条款，以明确双方当事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体处罚结果以处罚决定书为准，如果有异议，可以申请行政复议或者行政诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
虽然没有签订购房合同，但是交了定金。已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，是的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
搜索范本，根据自己的实际情况修改，或直接委托专业律 师处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
装修纠纷可找消费者协会、行业协会、媒体或法院解决。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，这些途径旨在保护消费者权益，提供调解、监督和解决纠纷的方式。若不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据租赁合同约定，通常提前解除租房协议不退租金。若合同注明未到期前押金不退，则押金也无法退还。建议详细了解合同条款后再做决定，否则可能面临经济损失。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
办公楼改造成住房，购买需谨慎。此类改造需符合相关规划和法规，否则可能存在风险。若改造不合规，可能面临拆除或罚款等严重后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：农村换水表收钱属于合法行为。法律依据：《城市供水条例》第二十七条城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由租户主进行计算。租金收入需缴以下税费：1、房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水，楼下的处理方式是，可与楼上的住户协商要求其及时维修；如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的，楼下可向法院起诉，依法要求楼上的住户进行赔偿。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母买房子贷款。可以写自己的孩子的名字。省的以后。费事。以后老了，把房产。证转账。儿子的名字还费事。现在可以写上儿子的名字。或者女儿的名字。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
