我不想要房子了,请问我可以退房子吗,他们能退全款吗?
更新时间:2018-09-19 08:39:57人浏览
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办理房屋预售许可证:
1、其他;
2、前期物业管理中标备案书;
3、回迁房的安置情况表;
4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明;
5、领取商品房预售许可证委托书;
6、商品房预售专户证明;
7、商品房预售款专用账户监管协议书;
8、地名办批复的命名文件;
9、单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝);
10、建设工程施工许可证;
11、已缴纳地价款的发票;
12、国有土地使用权出让合同;
13、预测绘(算)成果报告;
14、报建四至平面图、各单元平面图;
15、建设工程报建审核书;
16、建筑功能指标明细表;
17、建设工程规划许可证;
18、《国有土地使用权证》及其附图;
19、《建设用地批准书》及其附图;
20、企业开发资质等级证书和营业执照(有效期内);
21、企业法人营业执照;
22、本次申请预售的房屋明细表;
23、申请报告;
24、广州市商品房预售申请表和领取预售证的授权委托书。
1、其他;
2、前期物业管理中标备案书;
3、回迁房的安置情况表;
4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明;
5、领取商品房预售许可证委托书;
6、商品房预售专户证明;
7、商品房预售款专用账户监管协议书;
8、地名办批复的命名文件;
9、单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝);
10、建设工程施工许可证;
11、已缴纳地价款的发票;
12、国有土地使用权出让合同;
13、预测绘(算)成果报告;
14、报建四至平面图、各单元平面图;
15、建设工程报建审核书;
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17、建设工程规划许可证;
18、《国有土地使用权证》及其附图;
19、《建设用地批准书》及其附图;
20、企业开发资质等级证书和营业执照(有效期内);
21、企业法人营业执照;
22、本次申请预售的房屋明细表;
23、申请报告;
24、广州市商品房预售申请表和领取预售证的授权委托书。
2018-09-19 08:17:02
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如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
2018-09-19 08:23:56
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2018-09-19 08:39:57
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