法律快车法律问答 > 台湾法律问答台湾法律问答台湾房产纠纷法律问答 > 问答详情

但是现在因注册公司需要，能不能提供房产证复印件，这种情况房东应该退还给我剩余的租金和押金吗？

更新时间：2018-09-18 13:35:12人浏览

问题描述：

律师，你好。我之前租了套单位宿舍楼的房子用来开公司办公，但是现在因注册公司需要，需要房产证复印件，而房东拒绝提供房产证复印件，协商多次仍拒绝提供，当时租的时候房东知道我们是在这开公司办公，只不过合同上没有注明。无奈只有退房找别的房子。可是房东却说我违约，他说因为我租房子的时候没有询问他能不能提供房产证复印件，如果询问了他就不会租给我们了。现在的情况该怎么办，要退房却说我违约。这种情况房东应该退还给我剩余的租金和押金吗？请问我该怎么解决

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助192431人 · 响应时间平均3分钟内

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2018-09-18 13:16:24

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助116284人 · 响应时间平均1分钟内

1、其实租房违约金押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。
3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

2018-09-18 13:18:23

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助134787人 · 响应时间平均3分钟内

(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2018-09-18 13:35:12