马律师，你好。 我们是去年订购的商品，支付房费的%45的首付。 然后，现在我拿着他们当时签的购房合同，今年打算去贷款，但银行说合同是自己合同，贷款不能成立。 现在，如何解决这个购买合同的问题？
更新时间：2021-11-15 21:21:41人浏览
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这种情况属于无法履行合同的情况，双方因协商解除已购买的商品房买卖合同，但对于购房者是否承担违约责任，则需要区别对待，如果是非购买者的原因办理不下贷款，双方的买卖合同解除，由出卖人退还首付款不承担违约责任，如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
2021-11-15 21:21:41
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你好，要警惕风险，建议分析核实好后再处理
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可以把合同发过来，这边帮你审核清楚。
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你好，要看具体原因才能对症下药的哦。
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