农村宅基地父亲想把房子过户给儿子,但儿子已婚,请问需要什么手续

更新时间:2018-09-15 10:10:03人浏览
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农村宅基地父亲想把房子过户给儿子,但儿子已婚,请问需要什么手续
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。以上就是对静海县房屋过户需要什么手续办理的解答,希望对你有所帮助。
2018-09-15 09:56:06
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目前,农村宅基地过户需要什么手续的问题,有以下几条:  审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证  变更基本条件:  
1、申请人户口必须在本村  
2、申请人户口必须是农业户口  
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证  需提交资料  
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)  
2、当地公安局派出所的证明  
3、申请书一份、委托书一份  
4、宅基地使用权登记表  
5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件  
6、更正后填写的土地登记卡三张
2018-09-15 10:02:04
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已帮助122843人 · 响应时间 平均2分钟内
宅基地不存在过户,上面的房子也不过户,不要借用概念。国土部门有权力有职责随时重新审批宅基地,重中之重是调查是否存在违法行为以便执行收回宅基地的规定并且处罚当事人,证件没有什么用,不值一提。
你张口就要也得想想人家给吗,政府执行收回土地的规定是个什么结果
2018-09-15 10:10:03
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