我签的租赁合同的地址和房东的房地产证的地址不一样，租赁合同有效吗？
更新时间：2020-10-13 07:34:26人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助131924人 · 响应时间 平均1分钟内
合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
”
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
”
2020-10-13 07:09:08
咨询我
已帮助100269人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同要符合下列条件才有效：
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
2020-10-13 07:15:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95361人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租房合同效力的认定从合同的主体是否适格、租赁的房屋是否为法律法规禁止出租等方面判断。
2020-10-13 07:34:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
这份租赁合同有效吗？
几个经理除公司章程规定或者股东会同意外，不得同本公司订立合同。请问：法律专家这份租赁合同有效吗/为了生产经营我们成立了公司还投资了许多设备，该怎么办？答：这里可
公司动态
人浏览
1、如果是你租赁的这个办公场所，办营业执照的时候，提供办公场所的房产证明文件复印件，即《租赁合同》就行。2、如果这个办公场所是房产所有人无偿提供给你使用的，让房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同何时成立？
租赁合同何时成立？一、租赁合同是诺成合同，在租赁合同当事人就租赁关系的建立意思表示一致时成立。1、出租人出租意愿的表示，通常认为是要约邀请而非要约；2、承租人承
租赁合同知识
人浏览
出租人转让租赁物后，租赁合同还有效吗？
出租人在租赁期间转让租赁物的，租赁合同仍然有效，租赁物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人继续享有租赁物的使用收益权，这项制度叫做“买卖不破租赁”。租
租赁合同知识
人浏览
合同有效，双方可以 协商解除
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同出现纠纷：1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿中涉及搬迁损失费、搬迁奖励费等损失应归实际承租人享有，如承租人和出租人承租合同中无相反约定，则相关补偿应归承租方所有。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《民间借贷司法解释》相关规定：具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：(一)以现金支付的，自借款人收到借款时;(二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果是完全两个地址的话，合同存在瑕疵。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是 有效的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式包括与房东协商退租或按合同约定处理。具体选择哪种方式，需考虑合同条款、双方意愿及可能的违约责任等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买到二手房漏水能否告原房东？告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。二，如何证明是卖方故意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
共有人去世，则他的房产份额发生继承，如要去掉，需要其他继承人到房产部门签字同意或通过法院诉讼处理！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购房定金缴纳后，合同签订时间由双方自行决定。根据《民法典》规定，合同自双方签名、盖章或按指印时成立。若未及时签订，可能会影响交易进程和权益保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况中介费不会退的，属于房东违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遭遇黑中介，可通过投诉、仲裁或诉讼维权。依据《仲裁法》及《民事诉讼法》，合同纠纷可申请仲裁，不满结果可向法院起诉。如中介有违法行为，不及时处理可能导致权益受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是可以的。视作个人中介
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
