本小区的所有者拒绝支付少许物业费，没有在所有者的公约上签字，地产代理直接来我们管理不动产，所有者没有拿到不动产证等问题和拖我们的不动产，拒绝支付物业费，想咨询各大律师。
更新时间：2020-10-02 23:00:54人浏览
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无权代理人签订的合同是有效的，但未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任
2020-10-02 22:53:15
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书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
2020-10-02 22:55:28
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