是不是应该可以退还给我呢？还有我上个月支付了3个月，是不是也要退给我2个月的呢？我该怎么处理？
更新时间：2018-09-13 18:12:45人浏览
问题描述：
商品房:房东把房子格成了8间，大概8户人住.房东没有 房产证,（可能是分期付款还没付清的那种）合同如下：===================================================================出租方（甲）： 身份证： 电话承租方（乙）：身份证： 电话现甲乙双方友好协商，签订一下合租协议：1.甲方同意将其位于上海XX路XX弄XX号XX室的房屋租予乙方居住，从2011年9月1日到2012年8月31日，租金支付方式为 付三 压 一.租金支付时间每三个月钱1天，乙方拖欠房租5天以上，甲方有权收回该房屋并且没收押金不给予退还.2.乙方在居住期间应当爱护房屋内的家居设备，如在乙方居住期间因认为原因而造成有所损坏，乙方须按原价赔偿。3.乙方在居住期内所产生的水，电费由乙方支付4.乙方承诺该房屋仅作居住使用，不得利用该房屋从事任何非法活动，否则后果自负。5.乙方如有特殊情况需提前终止协议，则押金没收不予退还，作为违约予甲方，另房租按整月计算，未满一个月的按一个月计算。6.此房间只限2人居住，7.乙方在居住期间应当注意自身安全，杜绝用店，煤气，消防，治安等事故发生，否则后果自负，概与甲方无关。8.贵重物品自行保管，如有偷盗遗失后果自负，与甲方无关。租金每月：1750，网费：5010.本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议一经签字就生效=================================================================因没厨房，所以我自己买了电饭锅，电磁炉，今日因为炒菜有油烟，房东发消息来说：不准我在烧饭，否则就离开。请问，如果我因为炒菜而离开，押金房东是不是应该可以退还给我呢？还有我上个月支付了3个月，是不是也要退给我2个月的呢？房东可以因这个理由赶我走吗？如果房东拒绝给我押金，我该怎么处理？我还是大一学生，第一次租房，感觉架不住。。。如果他要啃我的话。。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
2018-09-13 18:01:43
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未满租期退房押金能要回来吗，
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2018-09-13 18:07:54
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房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。n 如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
2018-09-13 18:12:45
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