你好，律师。我想咨询一下我建造的房子。房子被拆除了。这是别人的名字，但是他最近病了。房子要交出来了。我想改名吗？我的兄弟，他的妻子，他有孩子。
更新时间：2023-04-28 00:50:42人浏览
问题描述：
你好，律师。我想咨询一下我建造的房子。房子被拆除了。这是别人的名字，但是他最近病了。房子要交出来了。我想改名吗？我的兄弟，他的妻子，他有孩子。
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房子改名字需要下列条件：
1、采用赠与的形式来进行房产更名的情况；
2、房产证更名也可以通过继承实现，如果被继承人没有遗嘱说明将房子交予谁，通常就按照顺位继承的方式来继承；
3、不在婚期间想要进行房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与或者买卖的形式来达到更名的目的。
房子改名过户流程是什么：
1、双方签订购房合同；
2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；
3、申报房屋出售价格、等待审核；
4、审核通过，缴纳税费；
5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
2023-04-28 00:50:42
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