我想在城里买栋房子，尤其是在农村。但是房子被重建了。土地使用证只在店面有售。没有重新批准。只说没有房地产许可证的协议或合同。你能买它吗？有风险吗？我买的是二手货，因为我的亲戚合伙买了整栋房子。但是他只
更新时间：2021-11-09 14:45:33人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助107994人 · 响应时间 平均1分钟内
如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的，叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。
所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦
所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦
2021-11-09 14:45:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
五证不全的房子最好不要买，原因是……
看房子时，要到售楼处查看五证，如果开发商没有在现场展示五证，购房者也要和销售人员提出查看五证。因为购买了五证不全的房子，购房者的利益会受到损害。所以小编建议各位
房地产百姓杂谈
人浏览
二手房屋的交易流程关于流程的的解释：1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。2、未办理房产证的房子
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋房子买卖合同
合同双方当事人：（略）第一条项目建设依据。（略）第二条商品房销售依据。（略）第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图
房屋买卖合同
人浏览
车位不能买只能租70年？律师：开发商的做法毫无依据
长期以来，物业与业主之间的对立事件不时见诸报端，有时是服务态度问题，有时是经济利益争论，本来双方是服务与被服务的关系，但在公众的心目中，似乎他们从来都是对立的。
业主维权指南
人浏览
2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖，买入就可办理产权登记，写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。
咨询房管局能否办理过户手续吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按法律规定处理，依法维权，可去咨.询律师。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
有风险，将来不能过户，百度可以查“小产权房”的危险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
那就是除了所有权，你可以占有、使用、收益。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！以租房合同约定为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、变更户主需要什么手续1、变更户主需要的手续如下：（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决；（2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果租赁合同当中约定了合同履行期间不退押金，则房东可以不退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
要看事故现场决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
燃气管道改造通常需要有有资质的机构进行，并且进行检验
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看签订合同时，对方是否有欺诈行为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，立案诉讼必须要提供被告信息，不提供被告信息法院怎么向被告送达。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
