是否合法，我妹该怎么办？房产证写两个人和写一个人名字有什么不同，继承等方面有什么区别？

更新时间：2018-09-12 18:19:42人浏览

问题描述：

我妹与老王均是再婚，房子是老王的。他现在中风住院，他独生子威逼我妹与老王离婚，我妹不愿意，就对我妹辱骂、刁难、威胁等等。现在小王又想住在这家里。他一个大学毕业生，我妹是内退工人，没能力与他抗争，他要是住进去，老王又不在家，我妹肯定无法再在这家里住下去。小王认为他父亲住院他出了三万多钱，他应该住在他父亲家里。请问这是否合法，不让他住大概于法不合吧，这毕竟是他的家，我妹该怎么办？小王的打算是把我妹赶走，他用这房子结婚。可我妹没自己的房子。为了防止这样的结果，我妹想在房产证上写上她和老王两个人的名字，请问，房产证写两个人和写一个人名字有什么不同，在权利、继承等方面有什么区别？

3位律师解答

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步骤：
一、过户的前提：
　　
1、属于继承的合法遗产。
　　
2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。
　　
二、房屋继承登记步骤
　　有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下：
　　
1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　
2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证，原房屋权属人立有遗嘱的，提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　
3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　
4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。
　　
5、其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决

2018-09-12 18:06:51