你好，我想问一下，房东和我有租赁合同的30年期限，房东不到一年就背着房东把房子所有权转让给第三方，可以委托第三方履行租赁合同吗？
更新时间：2020-09-09 23:51:25人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助91392人 · 响应时间 平均2分钟内
关于设备租赁的期限，租赁在租赁合同期限内的约定是有效的，超过租赁合同的期限约定就是无效的，转租人只有在自己约定的租赁期限有发言权，除了约定期限就失去了发言权。
2020-09-09 23:33:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人转让租赁物后，租赁合同还有效吗？
出租人在租赁期间转让租赁物的，租赁合同仍然有效，租赁物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人继续享有租赁物的使用收益权，这项制度叫做“买卖不破租赁”。租
租赁合同知识
人浏览
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说租赁合同中未提到转租问题，故他有权转租。请问陈律师，王某的说
房产合同知识
人浏览
房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不定期租赁，是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确，依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以补签房屋租赁合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
或起诉要求原房主赔偿损失
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果合同约定无需征得房东同意即可转租，那么你是可以转租，且按合同约定的租金执行。如果合同约定需要经房东同意才可以转租，那么你就没有主动权了。但是如果他同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在签订新合同时，确保合同内容明确、具体，并符合当地法律法规。仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如有疑问，可咨询专业律师或法律顾问，确保自己的权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对学校未退学费问题，常见处理方式有：1）与学校财务处或教务处沟通；2）向校长办公室正式投诉；3）如学校层面无果，向所在城市的教委投诉。在选择时，建议先尝试友好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
主播提前离职违约金问题，分情况处理：1.合同无特别约定，一般可自由离职，无违约金；2.有专项培训费用或保密条款约定，离职违反约定的，需按合同支付违约金；3.若存
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对店铺撤柜合同丢失问题，常见处理方式包括：1）与对方协商重新签订合同或补充协议；2）寻找合同备份或第三方证明；3）法律途径维权。选择方式时，需考虑合同重要性、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
消灭付款请求权的事由有：一是因付款而消灭，当付款人依票据已经支付给持票人票据金额后，持票人的付款请求权即归消灭。二是因时效而消灭，持票人长期不行使票据权利，超过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要就是了。可以请律师帮你。安徽达宁
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议及时报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
