在不久,我买下来一房屋,该房屋没有房产证,是政府做的房屋子,怎么写协议书?

更新时间:2018-09-12 10:14:06人浏览
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在不久,我买下来一房屋,该房屋没有房产证,是政府做的房屋子,怎么写协议书
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
  二手房的购房流程:
  
1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
  
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
2018-09-12 09:56:49
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刚交了首付款,还没有办按揭
这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。
然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。
2018-09-12 10:04:22
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
2018-09-12 10:14:06
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您好,那么把后面的说清楚落实到协议里
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