我已经用商业贷款买了我的第一套房子。我能用公积金买我的第二套房子吗？首付利率和利率是多少？
更新时间：2020-08-26 19:23:33人浏览
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我已经用商业贷款买了我的第一套房子。我能用公积金买我的第二套房子吗？首付利率和利率是多少？
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可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持，例如，，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
2020-08-26 19:00:03
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从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的
0.9倍。
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2020-08-26 19:04:28
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商业贷款利率如下：
1、短期贷款：一年以内（含一年），
4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年），
4.75% ；五年以上，
4.90%；
3、公积金贷款利率：五年以下（含五年），
2.75%；五年以上，
3.25%。
1、短期贷款：一年以内（含一年），
4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年），
4.75% ；五年以上，
4.90%；
3、公积金贷款利率：五年以下（含五年），
2.75%；五年以上，
3.25%。
2020-08-26 19:23:33
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