3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助153732人 · 响应时间 平均1分钟内
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
商铺租赁合同是租赁合同的一种。 租赁合同的种类 根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。
特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。
当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。
但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。 所以，你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁，商铺租赁合同到期后，出租人退回押金有权不再跟你续签。
商铺租赁合同是租赁合同的一种。 租赁合同的种类 根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。
特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。
当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。
但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。 所以，你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁，商铺租赁合同到期后，出租人退回押金有权不再跟你续签。
2020-08-12 09:17:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助137200人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2020-08-12 09:22:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103997人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，有合同约定的，按照合同约定的解除约定解除合同；无约定的，可协商解除；如选择强行解除合同的，需要支付违约金或赔偿金。
2020-08-12 09:42:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村土地租赁合同未到期可以提前续租吗
在我们现实生活中，很多公司由于大城市的土地价格比较昂贵，这就大大提高了成本，为了减少前期的投入，大多数都会选择去农村进行土地租凭。那么对于农村土地租赁合同未到期
房屋租赁知识
人浏览
《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同到期承租人返还租赁物的义务
涉及承租人返还租赁物的若干问题的判断标准租赁关系终止后，承租人应将租赁物返还给出租人。租赁物还能继续使用、收益的，承租人还应保持租赁物这种适于使用、收益的状态。
租赁合同知识
人浏览
租赁合同期限未到可以退租吗
编辑同志：今年元月份，我和王某口头签订了房屋租赁合同，约定我租赁王某门面房2间，月租金800元，租期一年。在协商租金如何交纳时，王某要我一次性交清一年的租金96
租赁合同知识
人浏览
你好，可以解除合同，但是你要负违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
分情况：1、租房时签了合同，并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金，可以拿合同咨询律师起诉至法院。2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一房数租合同有效吗？债权具有平等性，因此数个合同只要是依法成立的，就都将有效。只是只有一个合同能得到履行，其他合同将会出现履行不能的情况，债务人可以要求卖方承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按协议执行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签定商铺租赁合同需要注意下列问题，即合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；租赁合同的内容是否完备合理；以及租赁的期限是否合法。《民法典》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、怎样投诉出租车乱收费1、出租车乱收费的，乘客可以向出租车公司或者出租汽车行政主管部门进行投诉的。设区的市级或者县级道路运输管理机构受理的投诉，应当在10日内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
签了定金合同的款不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的定金作为担保，定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同数额的2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要按照保险合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照协议约定承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买了什么货物？如需帮助可与本律师联系
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看产生时间先后，微信对话能否证明对原合同作出变更。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
