你好,房屋预售合同有法律效力吗

更新时间:2020-07-29 19:14:47人浏览
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你好,房屋预售合同有法律效力吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同的一般生效要件,是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。
合同是双方或多方的民事行为,有效合同是合法的民事行为即民事法律行为,因此民事法律行为应具备的条件,也就是合同生效的一般条件。《
民法通则》第55条规定:“民事法律行为应当具备下列条件:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律或社会公共利益”。
2020-07-29 19:09:21
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认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:
1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
2020-07-29 19:14:47
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