我们是去年买了一套房子，如果离婚的话这个房子应该怎么分配呢？我这种情况可否能争取到孩子的抚养权呢？
更新时间：2018-09-09 21:41:32人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助113121人 · 响应时间 平均4分钟内
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。
没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
2018-09-09 21:21:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121454人 · 响应时间 平均4分钟内
严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
2018-09-09 21:24:52
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助134306人 · 响应时间 平均1分钟内
一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
2018-09-09 21:41:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚时怎么争取孩子的抚养权？
据最高人民法院信息中心、司法案例研究院统计，全国的离婚纠纷案件中，96%的案件涉及子女抚养问题。孩子的抚养权最后会归谁？只能说，一切为了孩子。一、离婚时争夺子女
抚养权
人浏览
起诉离婚是要带上孩子的出生证明的。起诉离婚需要准备的材料和基本流程:1.写民事诉状；2.到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;3.立案的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后如何争取孩子抚养权？
离婚后如何争取孩子抚养权?对于有孩子的夫妻离婚时不得不面对的问题。那么究竟如何才能争取到孩子的抚养权，将孩子留在身边。本文为大家详尽讲解离婚后如何争取孩子抚养权
抚养权
人浏览
诉讼离婚，如何争取孩子抚养权？
离婚案件中，70%的案件存在父母争夺孩子抚养权的问题。诉讼时需要做好以下几点：首先：双方基本条件的取证。离婚案件中，白领及以上人士居多。因此，夫妻双方的基本条件
离婚诉讼
人浏览
共同财产包括○1工资、奖金;○2生产经营的收益;○3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；○4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
上法院起诉，提出要求，可委托律师处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要想争夺儿子的抚养权，首先你要有一定的经济能力，要有稳定的工作，这是法院在判决时第一个要考虑的因素。1、可以协议或者诉讼离婚处理。2、离婚时抚养权的归属，可以双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，共同财产原则上均分，孩子看哪方抚养更有利孩子成长，共同债务的，一般也要共同承担，协商解决。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果是婚姻关系存续期间取得，您就有权分割，孩子的抚养权看哪方抚养孩子更有利其成长及考虑双方的综合情况。
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
共同财产平均分割。二岁以上十周岁以内的子女主要根据有利于孩子健康成长的原则确定孩子随父或随母。根据你所述的情况，孩子归你的可能性较大。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览