合同约定了解除条件，但条件成立的情况下，不通知违约者解除，立即解除起诉，要求违约金吗？
更新时间：2020-07-15 17:38:19人浏览
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合同约定了解除条件，但条件成立的情况下，不通知违约者解除，立即解除起诉，要求违约金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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（1）违约金小于损失，可要求增加。（守约方对损失额负举证责任）
（2）违约金高于损失（过分高于损失），可要求予以适当减少。（违约方对损失额负举证责任）
（3）违约金略大于损失（高于但不过分），使用违约金。
所以，约定的违约金要适当的高于违约行为发生时可能造成的损失，以保证合同利益的实现。
2020-07-15 17:15:22
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什么原因违约呢？如果是迟延履行，可以催告其在合理的期间履行，否则可单方行使解除权，如果是其它情况，需要看合同目的是否还能实现，或者由双方协商解除。
2020-07-15 17:20:02
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