没有办理营业执照，但物业并没有责任。我想知道如果业主将我起诉，关于无效合同和无证营业会不会有影响？

更新时间：2018-09-08 10:06:27人浏览

问题描述：

本人在自己住的小区楼下租了门头开了个店，没有办理营业执照，上边年接了一套小区内家庭装修，包括（墙地砖、明改水、改电、门、地板、更改客厅一组暖气、墙面粉刷、橱房橱柜、电视墙壁纸）大部分为本店销售产品。签的合同是个人签的，没公章；没手印；没有违约金。施工内容有预算表，卫生间、卧室暖气曾因为墙面粉刷和贴瓷砖美观问题需卸掉重新装，但不属于预算项目之内。最后安装时是由亲戚顺手帮忙装上的，结果未用工具，接头没有拧紧。我们家人却不知道此事，所以交房时并未察觉。户主也没有检查过暖气的接头，但因为户主对其他部分施工未欠满意的地方，我们都尽量返修，所以延长工期，但合同未注明延长工期我们会负什么责任。最终在10月份交钥匙结束工程。小区购买至今6年多未曾供暖试压，今年11月中旬开始试压，由物业负责。但是给该楼座试压前一个星期内未曾通知业主，业主毫不知情，如果知道的话，我们不管在情在理都会去帮忙检查。试压后，不知多久工作人员联系上业主告知，房内跑水了，业主与本人联系后，本人立刻赶回小区物业中心咨询，但大厅人员说查不到此事，让回去继续等待，便一直没有消息。告知业主后，业主再度联系之前的电话，通知人员说还未上报此事。第二日业主从外地赶回，开门进屋发现地板、门、墙面、实木家具等……均有大面积或局部损坏。物业人员说已将阀门关闭，是试压工人没有检查清楚分户阀门状况便送水，导致给未要求供暖住户房间内注水。但再度找到物业经理时，物业经理称，这次意外与物业无太大关系，如果房间内装修好后试压没问题，就不会出现此意外。我说：“如果我房间内正在施工暖气在地面上没装上去的时候你们放水，事先都没有通知，那房间泡了是谁的责任？”经理称“如果”得事情多了，那些都不是现实。并且生成这次阀门是坏的或者反的。（此阀门有热力公司提供，开发商安装）他只是需要帮忙协调联系热力公司与开发商，但物业并没有责任。户主便要求让本人先为其房屋换门；换地板；修墙，什么时候物业给赔偿了，直接把钱给我，这要由我去和物业协商。本人不同意。户主说如果你们双方都不肯赔偿的话，只能起诉，但是起诉不是只起诉物业，也要同时起诉我。现在客户将门锁住，回外地。没有找评估公司来评估损失。物业将此事一拖再拖，小区内并连续有此事发生。我想知道如果业主将我起诉，关于无效合同和无证营业会不会有影响？希望好心律师能帮我分析一下。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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装修公司拖违约金少不少应该考虑以下问题：1首先请问与装修公司的施工和质量是否有问题 2装修工期拖延是由于装修公司的问题造成还是您这边购买材料或者其他问题拖延 3一般来说预算合同中应该有注明如果拖延工期一天是多少钱，外面一般都是50元一天或者150元不等 4如果合同中没有，那么事后的签署只能算是协议，必须要有当初签合同的业主签名才能有效。 5如果您还想追究建议您等完工以后再做出反应，到时候可以找到第三方，比如消协等，尾款的话建议等全部施工完成再付，或者差不多完成了再付。

2018-09-08 09:41:09