这样合法吗 有房屋抵押 但是房屋不是抵押给我 是抵押给他们公司 如果借贷人把房子抵押给我
更新时间：2018-09-07 06:55:52人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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抵押担保中的房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
2018-09-07 06:41:44
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房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程：
第一，电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。
第二，催收无效到一定时间，起诉借款人 法院会发传票给你。
第三，应诉 和不应诉 基本上结果是一样的 法院判决银行胜诉。
第四，有能力按执行偿还 没能力的 法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。
假如，拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。
如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。
第一，电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。
第二，催收无效到一定时间，起诉借款人 法院会发传票给你。
第三，应诉 和不应诉 基本上结果是一样的 法院判决银行胜诉。
第四，有能力按执行偿还 没能力的 法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。
假如，拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。
如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。
2018-09-07 06:45:59
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1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。
3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。
2018-09-07 06:55:52
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有效。
但愿我的回答对您有所帮助。
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你好，按照当地政策以及相关规定处理
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