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现将拆迁补偿协议打印如下，拆迁补偿协议书甲方：乙双方根据有关拆迁补偿规定达成以下协议.

更新时间：2018-09-06 21:47:24人浏览

问题描述：

谢谢律师的解答，现将拆迁补偿协议打印如下，望指点。拆迁补偿协议书甲方：万春镇人民政府（以下简称甲方）乙方：李某某（以下简称乙方）根据温江区总体规划要求，配合成都市全国环保模范城市创模工程，对江安河沿线青龙桥至长安桥西岸32米规划红线范围内的地面附着物各构筑物进行拆迁补偿.为此,甲,乙双方根据有关拆迁补偿规定达成以下协议. 一,甲方受温江区城乡建设局委托,对乙方所有的地面附着物进行拆迁补偿. 二,补偿标准:按温江(2002)72号文件标准执行. 三,补偿标准及补偿房屋和地面附着物及总金额见后面附表. 四,奖励办法:甲,乙双方从签字之日起,乙方在2004年4月10日前拆迁完毕者,甲方付给乙方每户2000元奖励费;2004年4月15日拆迁完毕者,甲方付给乙方每户1500元奖励费;2004年4月20日前拆迁完毕者,甲方付给乙方每户1000元奖励费;逾期未拆完者无奖励费.(注:自留地和承包地的临时建筑物,不享受奖励待遇.) 五.乙方从签字之日起,甲方按户籍每户每月付给乙方200元过渡租房费,过渡期共计12个月. 六.本次拆迁甲方应付给乙方拆迁补偿费总金额125517.1元,大写人民币:壹拾贰万伍仟伍佰壹拾柒元壹角零分整. 七.双方签字之日起,甲方首付给乙方补偿费总额的50%,其余部分在乙方拆迁完毕时,经甲方验收合格后,三日内全部付清.乙方在2004年4月20日后未拆迁者,甲方将按有关法律法规强行拆除所产生的费用,全部由乙方承担. 八,乙方补偿后的房屋及地面附着物,由乙方自行拆除处理. 九,本协议一式叁份,甲,乙双方各执一份,双方签字盖章后生效.本协议不得补充更改,望双方共同遵守,双方不得违约,如果违约,一切损失由违约方负责. 注:以后32米拆迁户如果有其它待遇,本户(乙方)同样享受(此条为签协议时补充的)甲方:成都市温江区万春镇人民政府(章) 乙方:李某某监督单位:成都市温江区万春镇鱼凫路社区居民委员会(章) 2004年4月1日我们现在的情况是:和我们一样的江安河32米整治拆迁的三小组已经按拆迁先后排列分得了临街的门面房,而我们是二小组,就没有分得临街的门面,当初签协议时并没有分二小组,三小组,而且两个小组修的拆迁房在同一个地方当时我们由于不懂，也太相信政府，就没有签安置协议，只有这个补偿协议，现在政府也不给我们出书面材料，出了也跟承诺的不一样

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房屋拆迁补偿费税《财政部、国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕42号）第五条规定，个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。就具体政策而言，根据《国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复》（国税函〔1998〕428号）及《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，按照城市发展规划，在旧城改造过程中，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物（房屋），均免予征收个人所得税。
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。同时财税〔2010〕42号还明确规定，对购买安置住房的个人涉及的印花税也予以免征。

2018-09-06 21:21:05

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安置补助费
　　
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
　　
2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
　　
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

2018-09-06 21:27:07