拆迁补偿协议注意事项有哪些
导读：
拆迁补偿是指拆迁人对房子所有人的房子进行拆迁，而在拆迁时对房屋所有人进行补偿。那么，在拆迁时写补偿协议书要怎么写呢？有哪些地方需要注意，有哪些事项，对拆迁协议的计算是如何的呢？接下来由法律快车的小编带你了解拆迁补偿协议注意事项有哪些的内容。
一、房屋拆迁补偿协议的内容
1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。
2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。
3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。
4、 搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。
5、违约责任和争议解决的方式。
6、当事人约定的其他条款。
二、房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
三、房屋拆迁协议的注意事项
1、明确拆迁补偿的方式
普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的隶属物不作产权互换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是房屋承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权互换，被拆迁人不能选择货币补偿。
2、明确签订拆迁补偿安置协议的主体
由于被拆迁房屋有公有房屋与私有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，被拆迁人应当与拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
通过以上法律快车小编整理的资料，你知道拆迁补偿协议注意事项有哪些了吗？其实，在拆迁协议书中，对于明确拆迁的补偿和补偿拆迁安置主体的明确是很重要的，避免过后的纠纷没有办法说清楚。如果有其他法律问题，可以咨询法律快车的律师，更好的为你答疑解惑。
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