我于2010年12月30日通过中介买了一套二手房，过户时卖家将房产所产生的票据也全部交给了我，卖家以房屋买卖协议书没填写阁楼面积为由
更新时间：2018-09-06 20:53:06人浏览
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如果买卖双方对二手房买卖合同的内容进行了更改，就要根据具体情况的不同，决定是否需要更改购房发票。如果购房发票中记载的内容，包括买卖双方当事人变更、标的物变更、合同价款变更等，那么，必须要更改购房发票，具体做法是将原发票作废后，由出让方重新开具发票，出让方是个人的，申请税务机关代开发票。
如果是合同的其他内容变更，不影响双方的购买行为和结果，则可以不用更改购房发票。
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2018-09-06 20:42:04
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二手房买卖应注意：
1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方，在交易之前都有必要审查对方的情况，如产权人情况，合同的履行能力，房屋的质量等等。
2.合同的条文尽可能的详细化。
因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范，所以更多的要依赖买卖双方对合同条文进行补充，使权利、义务更加明确。
3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括付款、交付等主要义务，也包括交易行为本身所附随的通知、提示等义务。
不能因为对方可能要违约，而疏忽自己所应要履行的合同义务。
4.善用合同解除权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利，也有法律所规定的法定权利。
当对方有违约等违背合同义务，侵犯自己权益的行为，要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护自己的权益。
1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方，在交易之前都有必要审查对方的情况，如产权人情况，合同的履行能力，房屋的质量等等。
2.合同的条文尽可能的详细化。
因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范，所以更多的要依赖买卖双方对合同条文进行补充，使权利、义务更加明确。
3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括付款、交付等主要义务，也包括交易行为本身所附随的通知、提示等义务。
不能因为对方可能要违约，而疏忽自己所应要履行的合同义务。
4.善用合同解除权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利，也有法律所规定的法定权利。
当对方有违约等违背合同义务，侵犯自己权益的行为，要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护自己的权益。
2018-09-06 20:46:45
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房产买卖合同一般无效 和对方协商 要回 购房款、 法律依据
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 中华人民共和国合同法 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 中华人民共和国合同法 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2018-09-06 20:53:06
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