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有一套父亲的房屋；后来二哥全额买了；二哥想过户现在妈和我同意大哥不同意；

更新时间：2018-09-06 19:09:46人浏览

问题描述：

有一套父亲的房屋；当时父亲没卖让两个哥哥买；父亲先让大哥买【因他有儿子】他不买；后来二哥全额买了；房子盖好后二哥一家人居住；当时房产证一直没给【因单位欠开发商的钱】’现居住八年后房产证在单位和住户协商后补交了一部分钱才办下来我家是二哥补交的；】房产证拿到后不是现在的日期；而是入住时的日期父亲的名字；当时入住时父亲在；现在房产证到手父亲已经去世5年；二哥想过户现在妈和我同意大哥不同意；怎么办烦你们给个好主意？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

2018-09-06 18:57:06

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办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。
(一)、农村房产证怎么办
1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
2、房管部门受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证
(二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，

2018-09-06 19:03:48

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房屋买卖中房产过户准备资料：
　　
(1)房地产转移登记申请表；
　　
(2)申请人身份证明；
　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
　　
(3)房地产权利证书;

2018-09-06 19:09:46