朋友借给我20万，把房地产证书作为抵押，这样的抵押有效吗
更新时间：2020-06-16 20:30:30人浏览
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朋友借给我20万，把房地产证书作为抵押，这样的抵押有效吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、乙方债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权，还要看具体情况。
2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续：抵押合同有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权，偿还甲方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。
3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续：抵押合同未生效，乙方起诉后，法院可以用此房偿还乙方的债权，而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。
2020-06-16 20:28:25
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个人抵押贷款如房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。
2020-06-16 20:30:30
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