前些日子我买了一房子,产权登记费120元每套,土地使用证40元每户,请问以上收费是否合理
更新时间:2018-09-06 09:49:55人浏览
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如果约定开发商代缴契税,只能要求开发商出具契税凭证给你,如果开发商不给你契税凭证,可以告开发商违约,要回契税,自己去缴税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
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2018-09-06 09:26:10
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; 房产转让中的契税 契税的定义: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;同时文章还提供了包括房产转让,房产转让中的契税,房产转让中契税及其有关规定等相关信息咨询。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其具体征税范围包括:
(一)国有土地使用权出让
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换
(三)房屋买卖
1.以房产抵债或实物交换房屋。应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。
2.以房产作投资或股权转让。由产权承受方按买价乘以契税率缴纳契税。以自有房产作股投入本人经营企业,免纳契税。
3.买房拆料或翻建新房,应照章征收契税。
(四)房屋赠与房屋的受赠人要按规定缴纳契税。 以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应照章缴纳契税。其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。 契税的纳税人包括城镇、乡村居民个人;私营组织和个体工商户;华侨、港澳台同胞;外商投资企业和外国企业,以及外国人;国有经济单位。 契税实行幅度比例税率,税率幅度为3%~5%.契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定:
1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格。
2.土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3.土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。 应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
(一)国有土地使用权出让
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换
(三)房屋买卖
1.以房产抵债或实物交换房屋。应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。
2.以房产作投资或股权转让。由产权承受方按买价乘以契税率缴纳契税。以自有房产作股投入本人经营企业,免纳契税。
3.买房拆料或翻建新房,应照章征收契税。
(四)房屋赠与房屋的受赠人要按规定缴纳契税。 以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应照章缴纳契税。其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。 契税的纳税人包括城镇、乡村居民个人;私营组织和个体工商户;华侨、港澳台同胞;外商投资企业和外国企业,以及外国人;国有经济单位。 契税实行幅度比例税率,税率幅度为3%~5%.契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定:
1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格。
2.土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3.土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。 应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
2018-09-06 09:29:43
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房产评估费标准要根据具体的房屋来计算的,下面的数据可供参考: 房地产价格评估收费标准 档次房地产价格总额(万元)累计计费率‰ 1100以下(含100)5 2101以上至1000部分
2.5 31001以上至2000部分
1.5 42001以上至5000部分
0.8 55001以上至8000部分
0.4 68001以上至10000部分
0.2 710000以上部分
0.1 宗地地价评估收费标准基准地价评估 序号土地价格总额(万元)累计计费率‰序号城镇面积(平方公里)收费标准(万元) 1100以下(含100)415以下(含5)4-8 2101以上至200部分325-20(含20)8-12 3201以上至1000部分2320-50(含50)12-20 41001以上至2000部分
1.5450以上20-40 52001以上至5000部分
0.8 65001以上至10000部分
0.4 710000以上部分
0.1
2.5 31001以上至2000部分
1.5 42001以上至5000部分
0.8 55001以上至8000部分
0.4 68001以上至10000部分
0.2 710000以上部分
0.1 宗地地价评估收费标准基准地价评估 序号土地价格总额(万元)累计计费率‰序号城镇面积(平方公里)收费标准(万元) 1100以下(含100)415以下(含5)4-8 2101以上至200部分325-20(含20)8-12 3201以上至1000部分2320-50(含50)12-20 41001以上至2000部分
1.5450以上20-40 52001以上至5000部分
0.8 65001以上至10000部分
0.4 710000以上部分
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2018-09-06 09:49:55
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1) 住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。
2) 复制费--单位:300元/件,个人:150元/件。
自己算一下,
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建议到政府相关部门咨询一下
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那就要求起诉
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合理。
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