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开发商和我们拟定的合同内容是：乙方自行解决拆迁安置过渡期的房屋。逾期之日起按拆迁政策增加临时安置补助费。

更新时间：2018-09-06 02:01:32人浏览

问题描述：

开发商和我们拟定的合同内容是：乙方自行解决拆迁安置过渡期的房屋。水、电、气交费报停手续，过渡期为15个月，逾期之日起按拆迁政策增加临时安置补助费。如因拆迁人的责任导致被拆迁人延长过渡期的，逾期不足6个月按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期半年不足一年的，按月增加1 倍临时安置补助费，逾期一年以上按月增加2倍临时安置补助费。现在的问题是，除去那15个月，开发商都还拖欠了18个月。开发商给我们的过渡费是把18个月分开算的，前6个月按月增加0.5倍临时安置补助费来给的，然后第7个月到第12个月按月增加1 倍临时安置补助费，最后的几个月按月增加2倍临时安置补助费。而我们认为应该按最后一条，也就是18个月都按月增加2倍临时安置补助费。这样算起来两种方法相差1万多。所以想咨询一下到底应该是哪种赔法。

3位律师解答

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房屋的拆迁安置中所涉及的补助费用有搬迁补助费和临时安置补助费两大类。　　搬迁补助费，是指被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人因为原来居住、使用的房屋被拆除，需迁移他处，在搬迁过程中发生的由拆迁人支付的费用。由于此费用因拆迁而起，拆迁人就应当为此承担责任，向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。由于我国各地经济发展的不平衡，情况千差万别，搬迁补助费的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。　　临时安置补助费，是指在过渡期限内，拆迁人对自行安排过渡房的被拆迁人或者房屋承租人所付给的临时安置所需的费用。　　对于临时安置补助费的支付要注意以下问题：　　
1、被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人则不支付临时安置补助费;　　
2、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;　　
3、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

2018-09-06 01:46:38

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有证的拆迁安置房可以买卖，交易与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，查看清楚相关手续及协议，以免造成日后的麻烦。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）

2018-09-06 01:52:01