房地产卡是我继父的名字，我想把这个房子给我的女儿，我的继父不在那里，我的母亲同意把房子给我的女儿，但是现在因为搬家的问题现在不能转移，我想问问如何确保家里的房子在我女儿拥有之后。
更新时间：2020-05-22 05:26:48人浏览
问题描述：
房地产卡是我继父的名字，我想把这个房子给我的女儿，我的继父不在那里，我的母亲同意把房子给我的女儿，但是现在因为搬家的问题现在不能转移，我想问问如何确保家里的房子在我女儿拥有之后。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产过户可以委托办理，如何办理房产过户委托书手续：需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可。
2020-05-22 05:07:03
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
2020-05-22 05:10:34
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小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的，更不用说办理房产证的事了。
不过小产权房购买还是需要谨慎的
不过小产权房购买还是需要谨慎的
2020-05-22 05:25:14
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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-05-22 05:26:48
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