在买卖二手住宅时买方支付了1万的预付款(住宅的合计价格为43.5万)，卖方发行了收据(收据中没有明确记载违约双方的责任)现在，买方后悔是否有责任向卖方退还预付款
更新时间：2020-05-10 12:01:29人浏览
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在买卖二手住宅时买方支付了1万的预付款(住宅的合计价格为43.5万)，卖方发行了收据(收据中没有明确记载违约双方的责任)现在，买方后悔是否有责任向卖方退还预付款
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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020-05-10 11:42:26
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